Какие классы офисов существуют

Сегодня можно снять офисы любой площади в самых разных районах крупных городов. При этом коммерческая недвижимость данного типа делится на несколько классов. Например, офисы класса А https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-zemlyanoy-val/ располагаются в современных бизнес-центрах в престижных районах с хорошей транспортной доступностью. При отделке таких помещений используются материалы высокого качества, часто внутренняя отделка выполняется в соответствии с пожеланиями арендатора. Бизнес-центр имеет развитую инфраструктуру, в нем есть конференц-залы и переговорные со всей необходимой техникой, а на территории оборудована парковка (из расчета — 1 машино-место на 60 кв. метров площади БЦ).

Классы B, C, D

Естественно, стоимость аренды в офисе класса А будет самой высокой. Помещения класса B обойдутся дешевле за счет менее удачного расположения бизнес-центра, меньшего спектра услуг, предлагаемых арендаторам. Но в целом это современные помещения с исправными коммуникациями.

Офисы класса С могут располагаться в нереконструированных зданиях в любой части города. Обычно для них характерна коридорно-кабинетная планировка. Обслуживание помещений производится силами владельца (в офисах более высоких категорий этим занимаются управляющие компании). Развитость инфраструктуры зависит от конкретного здания. Как правило, такие центры имеют охраняемую наземную парковку, системы вентиляции и кондиционирования.

Помещения категории D относятся к самым бюджетным. Как правило, они расположены в административных зданиях, нередко с устаревшими инженерными коммуникациями. Немалая часть таких зданий представлена учреждениями (например, НИИ), которые в 90-е годы были переквалифицированы под офисные центры. Ремонт, как правило, относится к тому же периоду. Основное преимущество офисов таких категорий — доступная стоимость, поэтому их чаще выбирают начинающие или небольшие компании и ИП.

.